Allmänna krav
För att få hyra en lägenhet ska du:
- ha fyllt 18 år och vara skriven i Sverige, vara EU-medborgare, vara nordisk medborgare eller ha permanent uppehållstillstånd.
- vara en fysisk person.
- inte ha betalnings- eller störningsanmärkningar. Det gäller också vid flytt inom vårt fastighetsbestånd.
- inte ha någon hyresskuld. Avstämning görs med tidigare hyresvärd och kreditupplysningsregister.
- ha en inkomst som gör att du klarar den aktuella hyran.
Inkomst
När du erbjuds eller önskar byta en lägenhet sker en ekonomisk bedömning av din inkomst. Inkomst ska finnas i minst sex månader från kontraktsstart och kunna styrkas med skriftligt intyg. Med inkomst menar vi:
- lön
- pension
- företagarinkomst
- a-kassa
- studielån
- studiebidrag
- av Södertälje kommun styrkt försörjningsstöd
- introduktionsersättning från Södertälje kommun
Dessutom räknas följande som inkomst utan sexmånaderskrav:
- barnbidrag
- underhållsbidrag
- inackorderingstillägg
- bostadsbidrag
Skriva kontrakt
Du ska alltid kunna känna dig trygg i ditt boende. Därför upprättas ett hyreskontrakt mellan dig och oss. Kontraktet bestämmer vad som ingår i hyran, dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst, uppsägningstid, när du ska flytta in, med mera.
Telge Bostäder
När du hyr lägenhet av Telge Bostäder skriver du kontrakt på Bobutiken.
Telge Hovsjö
När du hyr en lägenhet av Telge Hovsjö skriver du kontrakt på Hovsjökontoret.
Överlåta bostaden
Du får inte överlåta din lägenhet till någon annan utan vårt tillstånd. Men vi kan godkänna en överlåtelse under vissa förhållanden. För att kunna överlåta ett hyreskontrakt till en annan person måste du ha bott tillsammans med honom eller henne i minst 3 år. Vid dödsfall godkänner vi även kortare tidsperioder. Du kan ladda ner ansökan här.
Du måste också ha haft ett gemensamt och permanent hushåll tillsammans med den aktuella personen. Det räcker alltså inte att han eller hon varit inneboende. Det har ingen betydelse om ni är släkt, det är samboendet i sig som räknas.
Tänk på att du inte automatiskt får överta dina föräldrars eller syskons bostad eller testamentera bort en hyresrätt. Kontakta din hyresvärd för mer information.
Eget bostadsbyte
Två eller fler hyresgäster kan också komma överens om att byta lägenhet med varandra. Telge Bostäder måste lämna tillstånd till bytet och godkänna den nya hyresgästen.
Andrahandsuthyrning
Om du inte ska bo i din bostad under en viss tid kan du hyra ut den i andra hand. Men du måste ha vårt godkännande för andrahandsuthyrningen. Du kan ladda ner ansökan här. Tänk på att om du saknar godkännande till andrahandsuthyrning riskerar du att bli uppsagd och förlora ditt kontrakt.
Exempel på skäl för andrahandsuthyrning är arbete eller studier på annan ort under en begränsad tid. Vårt godkännande för uthyrning i andra hand är alltid tidsbegränsade och du måste kunnas styrka detta med intyg eller liknande.
Att tänka på vid andrahandsuthyrning
Efter vårt godkännande är det viktigt att du upprättar ett hyreskontrakt med den du hyr ut till. Som hyresgäst är du alltid ansvarig för bostaden även under den tid som du hyr ut den. Det gäller både ekonomiskt och för eventuella störningar och skadegörelser.
Vi behöver därför din tillfälliga adress under den tid som du hyr ut din lägenhet. Om du är utomlands ska du också skriva under en fullmakt utställd på någon i Sverige som du litar på. Hör av dig i god tid till din hyresvärd innan du hyr ut din bostad.
Trångboddhet
Det hårda trycket på lägenheter i Södertälje bidrar till att många tränger ihop sig och bor allt för trångt i samma bostad. Därför ser vi, i samarbete med Södertälje kommun, över våra regler för hur många personer som får bo i en och samma bostad. Detta gör vi för att förhindra osunda boendeförhållanden, både för er som bor trångt men även för kringboende som påverkas.
Bedömningen av hur många som får bo i lägenheten är ingen fast regel. Undantag finns för föräldrar med många barn och när lägenheten är större än normalt. Dessa undantag bedöms från fall till fall.
Boende per lägenhet
- 1 rok < 49 kvadratmeter: max tre personer
- 2 rok < 70 kvadratmeter: max fyra personer
- 3 rok < 90 kvadratmeter: max sex personer
- 4 rok < 110 kvadratmeter: max åtta personer
- 5 rok < 120 kvadratmeter: max tio personer